Rakennuslupa

Rakennuksen tekemiseen tarvitaan rakennuslupa. Rakennuslupa tarvitaan myös rakennus- ja muutostoimenpiteitä varten, esim. rakennuksen laajentamiseen sekä rakennuksen käyttötarkoituksen olennaiseen muutokseen.

Täydelliset rakennuslupa-asiakirjat on jätettävä rakennustarkastajalle viimeistään kahta viikkoa ennen asian käsittelyä.

Kunnan rakennustarkastaja antaa tarvittaessa lisätietoa rakentamisen edellytyksistä, vaadittavista luvista ja hakukäytännöstä.

 

Käytä sähköistä Lupapiste-asiointipalvelua. Lupapisteen kautta on mahdollista hakea rakentamisessa tarvittavia lupia, kuten rakennus- ja toimenpidelupia. Palvelussa on mahdollista myös esittää kysymyksiä ja pyytää neuvoja koko lupaprosessin ajan. Lisätietoja palvelusta ja siihen rekisteröitymisestä: www.lupapiste.fi.

Jätä hakemus sähköisen Lupapiste-asiointipalvelun kautta:

https://www.lupapiste.fi/login/fi

Rakennuslupahakemukseen on liitettävä seuraavat asiakirjat:

1. Hakemuslomake
2. Selvitys omistus- ja hallintaoikeudesta *
3. Ote asemakaavasta tai osayleiskaavasta tai ympäristökartta *
4. Sijaintisuunnitelma *
5. Rakennuspiirustukset *
6. Rakennushankeilmoitus (RH 1), ja useamman asunnon rakennukseen myös (RH 2)
7. Naapurien kuuleminen
8. Hakemus vastaavan työnjohtajan hyväksymisestä

1 kpl.
1 kpl.
1 kpl.
2 kpl.
2 kpl.
1 kpl.
1 kpl.
1 kpl.

Omakotitalo- ja isommassa hankkeessa tarvitaan myös:

9. Projektisuunnittelijan pätevyyden arviointi
10. Energiaselvitys/-sertifikaatti*
11. Hakemus vesi- ja jätevesilaitoksen liittymästä
12. Jäteveden käsittelyä koskeva ilmoitus/suunnitelma puhdistamosta
13. Hakemus vesi-, jätevesi- ja ilmastointitöiden työnjohtajan hyväksymisestä

1 kpl.
1 kpl.
1 kpl.
2 kpl.
1 kpl.

Tarvittaessa myös seuraavat asiakirjat:

14. Kaavatarvetta koskeva ratkaisu
15. Tielaitoksen lupa maantie- tai kylätieliittymään *
16. Perustutkimus
17. Poikkeuslupapäätös
18. Rakennusvaiheilmoitus (RH5)

1 kpl.
1 kpl.
1 kpl.
1 kpl.
1 kpl.

Huom!

MIkäli rakennussuunnitelma on ristiriidassa alueella voimassaolevan kaavan kanssa, vaaditaan poikkeuslupa ennen kuin rakennuslupa voidaan käsitellä ja alueilta, joilta puuttuu kaava, vaaditaan kaavatarpeesta päätös ennen kuin rakennuslupa voidaan käsitellä.

Lue päämenyyn Kaavoitus-kohdasta lisää poikkeusluvista ja kaavatarvetta koskevista päätöksistä.

* Lisätietoa asiakirjoista

2* Selvityksenä siitä, että hakija omistaa rakennuspaikan tai on sen haltija,  voi olla esimerkiksi kopio lainhuudatuksesta, vuokrasopimus tai kauppakirja

3* Voimassa olevasta kaavasta sekä sen määräyksistä on saatavissa kopio rakennustarkastuksesta tai muulta henkilöltä teknisellä osastolla.

4* Sijaintikaavasta (skaala 1:500 tai 1:1000) on käytävä esiin missä kohtaa tonttia rakennustoimenpide tehdään sekä mahdollisten olemassa olevien rakennusten  sijainti (myös mahdolliset purkukohteet): Sijaintikaavan on sisällettävä tarvittava määrä tietoa suhteessa projektin laajuuteen. Sijoituskaavassa on oltava mitat ja siinä on oltava suunnittelijan allekirjoitus.

5* Rakennuspiirustukset käsittävät tavallisesti taso-, julkisivu-  ja osastopiirustukset (skaala 1:50 tai 1:100). Piirustuksista on käytävä ilmi hankkeen suuruus.  Kaavapiirustuksessa on oltava kirjoitettuna rakennus-, kerros- ja asuinpinta-ala sekä tilavuus tasaneliömetreinä,  lyhennys m2 kirjoitettuna. Lisää tietoa piirustusten sisällöstä on ympäristöministeriön rakentamisen suunnittelua ja selvityksiä koskevassa asetuksessa.

10* Pätevyyden omaavan henkilön on tehtävä rakennuksen energiaselvitys sen mukaisesti, mitä ympäristöministeriön asetus sanoo uusien rakennusten energiasuorituskyvystä ja asetus rakennusten energiasuorituskyvyn parantamisesta korjaus- ja muutostöissä.

15* Maantie- tai kylätieliittymäluvasta on tehtävä hakemus ELY-keskukseen. Lisätietoa ja lomakkeita löytyy ELY-keskuksen kotisivuilta: http://www.ely-keskus.fi

 

Tarkastukset

Osittainen lopputarkastus (käyttöönottotarkastus)

Ennen rakennetun rakennuksen muuttoa tai käyttöönottoa rakennukselle on tehtävä osittainen lopputarkastus, ns. käyttöönottotarkastus.

Osittaisessa loppuarvioinnissa huomioidaan muun muassa seuraavat seikat:

  • Varmista, että rakennusluvan ehdot on otettu huomioon
  • Talon numerokilpi on asennettava selkeään paikkaan seinälle
  • että talon tikkaat, kattotikkaat, kattotiet ja lumiesteet on asennettu
  • että kaiteet on asennettu
  • että savupiipun/kanavan tarkastus on suoritettu
  • että vesi- ja viemärilaitokset ovat tarkastettu/kirjattu
  • että sähkölaitteet ovat tarkastettu/tallennettu
  • että ilmanvaihtojärjestelmät on tarkastettu
  • Yläkerrassa on oltava hätäuloskäynti jokaisesta makuuhuoneesta
  • Palovaroittimet on asennettava ja aktivoitava
Lopputarkastus
  • Rakennushanke valmistuu lopputarkastuksella. Pääsuunnittelijan ja vastuullisen työnjohtajan vastuut päättyvät lopputarkastuksen jälkeen. Lopputarkastuksen tekemisen edellytyksenä on, että kaikki rakennusluvassa mainitut tarvittavat tarkastukset on tehty ja rakennustyöt on kaikilta osin suoritettu. Rakennuksen ja sen ympäristön on oltava käytettävissä kaikissa osissa. Jokaisessa lopputarkastuksessa on esitettävä veroviranomaisten todistus tehdystä työstä.
  • Tarkastusten ja tarkastusten ajankohdasta sovitaan rakennustarkastajan kanssa.
Aiheesta lisätietoa ja aineistoa
Stenbäck Ronny

sij. Rakennustarkastaja

S-posti: ronny.stenback(at)korsnas.fi
Puh: +358 (0)50 5387 777

Material

Ansökan om bygglov
RH1 blankett, RH1 anvisningar
RH2 blankett, RH2 anvisningar
Hörande av granne
Ansvarig arbetsledare
Utredning över bef. avloppsvattensystem
Ändring om avloppsvattensystem
Anmälan om byggnadsskede RH5
Granskningsprotokoll för skorsten och eldstad
Förlängning av bygglov

Rakennuslupa lomake
RH1 – rakennushankeilmoitus
Vastaava mestarin lomake
Yhteenveto tarkastuspöytäkirja

Markanvändnings- och bygglagen
Markanvändnings- och byggförordning
Korsnäs kommuns byggnadsordning